UN APPARTEMENT 2 pièces — 36 420 €

9028 RUE CHAPUZIE 04200 SISTERON
Vendu le 07 janvier 2025
809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 420 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 213 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AS584
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro584

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196024. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand

Revenus

17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sisteron (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
1400 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
14,50%
Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sisteron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Ecole de VerdunZOU ! Scolaire241 m
Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire291 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire333 m
Centre VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha339 m
Hotel du RocherZOU ! Scolaire339 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
261 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
295 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
310 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
261 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+72,7% évolution globale
51 087 €prix moyen
2025
95 000 €
1 610 EUR/m² +160,8%
2025
36 420 €
809 EUR/m² -14,5% Vente actuelle
2019
42 580 €
600 EUR/m² -10,4%
2019
47 520 €
766 EUR/m² +58,4%
2015
30 000 €
231 EUR/m² -45,5%
2015
55 000 €
821 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
1 375 EUR/m²156 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
59 510 €
1 266 EUR/m²156 m2025
47 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
56 000 €
1 366 EUR/m²78 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (275)

Services publics104 · 9 m
Santé78 · 64 m
Commerces63 · 35 m
Sport/Loisirs18 · 98 m
Tourisme6 · 91 m
Enseignement4 · 218 m
Transports2 · 782 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole elementaire Verdun233 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud296 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron299 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Andrieu299 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Baume843 m · Public

Permis de construire Commune de SISTERON

213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

48 logements2 737 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
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1

1 logement121 m²1
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1 logement98 m²1