UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 200 €
3 RLE DE GAUDON 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AN91
Contenance1 386 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195966. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay11
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gambetta-Mairieparis-saclay64 m
Gambetta - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Gambetta - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Mairieparis-saclay100 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
298 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+93,9% évolution globale
166 523 €prix moyen
2025
184 200 €
4 386 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2025
159 500 €
3 709 EUR/m² +896,9% 2024
16 000 €
-90,9% 2024
176 500 €
3 755 EUR/m² -5,4% 2023
186 500 €
4 440 EUR/m² -37,8% 2021
300 000 €
1 734 EUR/m² +31,6% 2021
228 000 €
3 677 EUR/m² +1 100,0% 2021
19 000 €
-82,6% 2020
109 000 €
4 955 EUR/m² -51,8% 2019
226 150 €
3 769 EUR/m² +36,2% 2018
166 000 €
3 860 EUR/m² +66,0% 2018
100 000 €
3 333 EUR/m² -50,0% 2018
200 000 €
2 941 EUR/m² +22,9% 2018
162 760 €
3 875 EUR/m² -45,7% 2018
300 000 €
+100,0% 2016
150 000 €
2 419 EUR/m² -31,4% 2015
218 800 €
3 126 EUR/m² +130,3% 2015
95 000 €
3 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (660)
Services publics246 · 42 m
Santé213 · 52 m
Transports78 · 205 m
Commerces68 · 42 m
Sport/Loisirs29 · 169 m
Enseignement18 · 50 m
Tourisme8 · 232 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry107 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Vilgenis147 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée time 4 school311 m · Privé
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1