UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

31 RUE MAX COCHARD 72150 SAINT VINCENT DU LOROUER
Vendu le 26 août 2025
885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A628
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195940. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vincent-du-Lorouër

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
3%Cadres
Population active365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vincent-du-Lorou�r (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-du-Lorouër

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 08/05/1988

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

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Monument aux MortsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent90 m
Monument aux MortsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
Monument aux MortsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent106 m
Monument aux MortsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
Monument aux MortsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent123 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
885 EUR/m²Vente actuelle

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