ACTIVITE — 13 500 €

8 A RUE DES URSULINES 72000 LE MANS
Vendu le 22 décembre 2025
30 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface452 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 585 m²
Prix/m²30 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 124 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle CT88
Contenance984 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195272. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jacobins-République

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
29%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations
📈Rendement locatif brut
472,89%
Loyer estimé : 5 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
SETRAM8

Arrêts les plus proches

Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent101 m
Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent101 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-79,2% évolution globale
94 234 €prix moyen
2025
13 500 €
30 EUR/m² -88,4% Vente actuelle
2025
116 500 €
233 EUR/m² -30,7%
2025
168 000 €
322 EUR/m² +72,3%
2025
97 500 €
193 EUR/m² -8,5%
2025
106 500 €
214 EUR/m² -33,4%
2025
160 000 €
286 EUR/m² +4,2%
2025
153 500 €
284 EUR/m² +923,3%
2023
15 000 €
33 EUR/m² -92,3%
2023
194 000 €
350 EUR/m² +38,6%
2022
140 000 €
262 EUR/m² -26,9%
2022
191 600 €
343 EUR/m² +1 816,0%
2022
10 000 €
22 EUR/m² -4,8%
2022
10 500 €
23 EUR/m² -90,1%
2022
106 500 €
204 EUR/m² -28,5%
2022
149 000 €
285 EUR/m² +6,4%
2022
140 000 €
268 EUR/m² +9,4%
2022
128 000 €
249 EUR/m² +1 180,0%
2022
10 000 €
22 EUR/m² -93,8%
2022
161 500 €
309 EUR/m² +79,4%
2021
90 000 €
161 EUR/m² -5,8%
2021
95 500 €
189 EUR/m² -42,1%
2021
165 000 €
315 EUR/m² +1 550,0%
2021
10 000 €
22 EUR/m² -94,6%
2021
185 000 €
343 EUR/m² +146,7%
2021
75 000 €
148 EUR/m² +614,3%
2021
10 500 €
23 EUR/m² -65,0%
2021
30 000 €
57 EUR/m² -77,1%
2021
131 000 €
245 EUR/m² +45,6%
2021
90 000 €
173 EUR/m² +38,5%
2021
65 000 €
131 EUR/m² -28,6%
2020
91 000 €
183 EUR/m² +1,1%
2020
90 000 €
167 EUR/m² -10,0%
2020
100 000 €
193 EUR/m² -4,5%
2020
104 670 €
202 EUR/m² +92,1%
2020
54 500 €
110 EUR/m² -61,9%
2020
143 000 €
274 EUR/m² +100,0%
2020
71 500 €
1 277 EUR/m² +11,7%
2020
64 000 €
122 EUR/m² -31,2%
2019
93 000 €
178 EUR/m² +89,8%
2019
49 000 €
99 EUR/m² -27,9%
2019
68 000 €
130 EUR/m² -35,2%
2019
105 000 €
204 EUR/m² +90,9%
2019
55 000 €
109 EUR/m² -52,2%
2019
115 000 €
220 EUR/m² +5,2%
2019
109 300 €
209 EUR/m² +993,0%
2019
10 000 €
22 EUR/m² -91,2%
2018
113 750 €
214 EUR/m² -6,3%
2018
121 360 €
223 EUR/m² +73,4%
2018
70 000 €
134 EUR/m² +7,7%
2018
65 000 €
129 EUR/m²

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Écoles (10)

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Lycée Notre-Dame177 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Saint Julien207 m · Privé
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Collège Berthelot251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Marie302 m · Privé

Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1