UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
125 RUE DE LA VENDEE 49300 CHOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BY611
Contenance12 570 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194733. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendée
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cholet (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cholet
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DUBILLOTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
DUBILLOTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
DUBILLOTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
VENDEEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO377 m
CAMUSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO395 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,3% évolution globale
99 564 €prix moyen
2025
90 000 €
2 308 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
100 300 €
2 572 EUR/m² +0,3% 2025
100 000 €
2 564 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² +10,5% 2025
90 500 €
2 321 EUR/m² -27,6% 2025
125 000 €
3 205 EUR/m² +56,3% 2025
80 000 €
2 051 EUR/m² -23,8% 2025
105 000 €
2 442 EUR/m² -7,9% 2025
114 000 €
2 651 EUR/m² +35,7% 2025
84 000 €
1 953 EUR/m² +1,2% 2024
83 000 €
2 128 EUR/m² -12,6% 2024
95 000 €
2 500 EUR/m² +3,3% 2024
92 000 €
2 359 EUR/m² -11,5% 2024
104 000 €
2 737 EUR/m² +4,0% 2023
100 000 €
2 564 EUR/m² -25,6% 2023
134 400 €
2 635 EUR/m² +68,0% 2023
80 000 €
2 105 EUR/m² -14,3% 2023
93 400 €
2 458 EUR/m² +3,8% 2023
90 000 €
2 093 EUR/m² -41,2% 2023
152 975 €
2 833 EUR/m² +39,8% 2023
109 400 €
2 805 EUR/m² -0,5% 2023
110 000 €
2 558 EUR/m² +13,4% 2023
97 000 €
1 796 EUR/m² +14,5% 2023
84 700 €
2 118 EUR/m² -15,3% 2023
100 000 €
2 564 EUR/m² 0,0% 2022
100 000 €
2 500 EUR/m² +38,9% 2022
72 000 €
1 714 EUR/m² -2,7% 2022
74 000 €
1 721 EUR/m² -23,7% 2022
97 000 €
2 487 EUR/m² +3,2% 2022
94 000 €
1 774 EUR/m² +1,1% 2022
93 000 €
1 824 EUR/m² -28,8% 2022
130 700 €
2 420 EUR/m² +18,3% 2022
110 500 €
2 570 EUR/m² +43,5% 2022
77 000 €
1 791 EUR/m² -20,6% 2022
97 000 €
1 796 EUR/m² -1,0% 2022
98 000 €
1 815 EUR/m² +6,5% 2022
92 000 €
1 804 EUR/m² -14,3% 2022
107 300 €
2 683 EUR/m² +28,5% 2022
83 500 €
1 942 EUR/m² -38,6% 2022
136 000 €
2 667 EUR/m² +36,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² -20,3% 2022
125 500 €
2 461 EUR/m² +54,9% 2022
81 000 €
1 976 EUR/m² -15,6% 2022
96 000 €
1 778 EUR/m² +15,7% 2022
83 000 €
2 075 EUR/m² +12,2% 2022
74 000 €
1 897 EUR/m² -37,3% 2021
118 000 €
2 185 EUR/m² +3,5% 2021
114 000 €
2 111 EUR/m² +8,6% 2021
105 000 €
2 442 EUR/m² 0,0% 2021
105 000 €
2 561 EUR/m²Biens comparables
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233 333 m²surface plancher
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