UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
32 AV CONDORCET 71880 CHATENOY-LE-ROYAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AD537
Contenance4 754 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193476. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ch�tenoy-le-Royal (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenoy-le-Royal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais33
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
CONDORCETSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais33 m
CONDORCETSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais65 m
CHATEAU D'EAUSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais259 m
CHATEAU D'EAU CHATENOYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais267 m
CHATEAU D'EAU CHATENOYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais270 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+124,5% évolution globale
74 380 €prix moyen
2025
110 000 €
2 000 EUR/m² +71,9% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 333 EUR/m² -26,7% 2025
87 350 €
1 820 EUR/m² -17,2% 2025
105 500 €
1 623 EUR/m² +31,9% 2024
80 000 €
1 667 EUR/m² -4,8% 2024
84 000 €
1 750 EUR/m² -7,2% 2024
90 500 €
1 645 EUR/m² +1,7% 2024
89 000 €
1 618 EUR/m² +23,6% 2023
72 000 €
1 600 EUR/m² -18,2% 2023
88 000 €
1 544 EUR/m² +7,3% 2023
82 000 €
1 708 EUR/m² +12,3% 2023
73 000 €
1 521 EUR/m² -18,9% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² -2,2% 2022
92 000 €
1 415 EUR/m² +10,8% 2022
83 000 €
1 729 EUR/m² -7,8% 2022
90 000 €
1 385 EUR/m² +4,7% 2021
86 000 €
1 344 EUR/m² +27,4% 2021
67 500 €
1 406 EUR/m² -9,4% 2021
74 500 €
1 552 EUR/m² +56,8% 2020
47 500 €
1 357 EUR/m² -28,0% 2020
66 000 €
1 000 EUR/m² -14,3% 2020
77 000 €
1 400 EUR/m² +18,5% 2019
65 000 €
1 383 EUR/m² -1,5% 2019
66 000 €
1 200 EUR/m² +1,5% 2019
65 000 €
1 354 EUR/m² +1,2% 2018
64 250 €
1 339 EUR/m² +5,3% 2018
61 000 €
1 271 EUR/m² -22,8% 2018
79 000 €
1 234 EUR/m² +1,3% 2018
78 000 €
1 219 EUR/m² +4,7% 2016
74 500 €
1 552 EUR/m² +16,4% 2016
64 000 €
1 362 EUR/m² -20,0% 2016
80 000 €
1 231 EUR/m² +23,1% 2016
65 000 €
1 182 EUR/m² -4,4% 2016
68 000 €
1 417 EUR/m² -17,1% 2015
82 000 €
1 262 EUR/m² +41,4% 2015
58 000 €
1 208 EUR/m² -3,3% 2015
60 000 €
1 277 EUR/m² +7,1% 2015
56 000 €
1 191 EUR/m² +1,8% 2014
55 000 €
1 170 EUR/m² -9,8% 2014
61 000 €
1 298 EUR/m² +24,5% 2014
49 000 €
1 043 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jean ROSTAND304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean ROSTAND304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cruzille332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cruzille337 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon553 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENOY-LE-ROYAL
108permis récents
233logements autorisés
21 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
3 logements105 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement124 m²1