ACTIVITE — 85 000 €

5001 F DOMAINE DU GOLF 34690 FABREGUES
Vendu le 14 novembre 2025
2 125 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface40 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ42
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193144. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fabr�gues (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
915 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
208 observations
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fabrègues

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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FABREGUES - 4 CHEMINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m
FABREGUES - Mas Launac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport923 m
FABREGUES - MAS LAUNAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport925 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
174 m
🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
216 m
🚗
Route intercommunale M114Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route intercommunale M114Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+45,3% évolution globale
79 244 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2024
100 000 €
885 EUR/m² +28,2%
2023
77 975 €
2 785 EUR/m² -0,5%
2023
78 370 €
2 799 EUR/m² +131,4%
2022
33 870 €
677 EUR/m² -49,4%
2021
67 000 €
2 393 EUR/m² -4,3%
2020
70 000 €
1 400 EUR/m² +4,1%
2020
67 250 €
1 345 EUR/m² -66,4%
2020
200 000 €
1 770 EUR/m² +325,5%
2019
47 000 €
940 EUR/m² -25,4%
2018
63 000 €
1 260 EUR/m² +10,5%
2017
57 000 €
1 140 EUR/m² -52,5%
2016
120 000 €
2 927 EUR/m² +88,4%
2015
63 700 €
965 EUR/m² +8,9%
2014
58 500 €
1 170 EUR/m²

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Permis de construire Commune de FABREGUES

214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement127 m²1