UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

170 RTE NATIONALE 113 30920 CODOGNAN
Vendu le 15 octobre 2025
1 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH577
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro577

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192835. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Codognan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Codognan (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
12,21%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Codognan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 16/09/2021

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport588 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
0,0% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 231 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2019
150 000 €
1 829 EUR/m² -11,8%
2018
170 000 €
2 000 EUR/m² +6,3%
2017
160 000 €
1 882 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 5p
334 700 €
3 128 EUR/m²469 m2025
107 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
261 900 €
2 448 EUR/m²469 m2025
107 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
325 440 €
2 604 EUR/m²659 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Collège
Ecole secondaire privée Terre et Crayons211 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Cèdres376 m · Public
Ecole
La Maison des Enfants, l'école autrement (Ecole primaire privée)547 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Loups957 m · Public

Permis de construire Commune de CODOGNAN

166permis récents
281logements autorisés
24 256 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement141 m²1