ACTIVITE — 270 000 €

40 AV DE PORT LA NOUVELLE 11130 SIGEAN
Vendu le 24 novembre 2025
726 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface372 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AY264
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192181. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

20 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
4%Cadres
Population active1 073
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sigean (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
458 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
18,27%
Loyer estimé : 4 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sigean

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Citibus10
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Pierre de CoubertinCitibus106 m
Pierre de CoubertinCitibus110 m
Ecole MaternelleCitibus166 m
Ecole MaternelleCitibus184 m
Ecole PrimaireCitibus280 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+170,0% évolution globale
140 357 €prix moyen
2025
270 000 €
726 EUR/m² +440,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
1 220 EUR/m² -84,1%
2022
314 000 €
1 847 EUR/m² +470,9%
2020
55 000 €
1 719 EUR/m² -34,1%
2019
83 500 €
1 815 EUR/m² -24,1%
2018
110 000 €
1 294 EUR/m² +10,0%
2015
100 000 €
1 111 EUR/m²

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Ecole élémentaire René Azalbert335 m · Public
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Collège des corbières maritimes454 m · Public

Permis de construire Commune de SIGEAN

189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025

2

4 logements1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1