UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
1 RUE DE L ISLE ADAM 95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AL424
Contenance1 644 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192023. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beaumont-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont-sur-Oise
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
Arrêts les plus proches
Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Collège MonodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Sécurité Sociale / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Collège MonodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D78Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-19,2% évolution globale
145 175 €prix moyen
2025
156 000 €
2 328 EUR/m² -0,6% 2025
157 000 €
3 340 EUR/m² +6 180,0% Vente actuelle 2025
2 500 €
-98,5% 2025
170 000 €
3 617 EUR/m² +9,7% 2025
155 000 €
3 605 EUR/m² +1 450,0% 2025
10 000 €
-95,1% 2024
203 000 €
3 123 EUR/m² +20,5% 2024
168 500 €
3 510 EUR/m² +5,3% 2024
160 000 €
3 636 EUR/m² -36,0% 2023
250 000 €
3 049 EUR/m² +35,1% 2023
185 000 €
2 937 EUR/m² 0,0% 2022
185 000 €
3 364 EUR/m² +58,1% 2022
117 000 €
3 774 EUR/m² +2,6% 2022
114 000 €
3 931 EUR/m² -33,6% 2022
171 775 €
2 643 EUR/m² +2 047,2% 2021
8 000 €
-38,5% 2021
13 000 €
-91,9% 2021
161 000 €
3 426 EUR/m² -7,5% 2021
174 000 €
3 955 EUR/m² -15,1% 2021
205 000 €
3 661 EUR/m² +7,3% 2021
191 000 €
3 293 EUR/m² +22,4% 2021
156 000 €
3 250 EUR/m² +48,6% 2020
105 000 €
3 621 EUR/m² -46,2% 2020
195 000 €
3 305 EUR/m² +7,7% 2020
181 000 €
2 873 EUR/m² +1 292,3% 2020
13 000 €
-93,0% 2020
185 000 €
3 190 EUR/m² +24,6% 2019
148 500 €
3 160 EUR/m² -27,9% 2019
206 000 €
3 169 EUR/m² +60,9% 2019
128 000 €
3 459 EUR/m² -5,9% 2019
136 000 €
2 386 EUR/m² -26,9% 2019
186 000 €
2 268 EUR/m² +20,0% 2018
155 000 €
3 298 EUR/m² -25,4% 2018
207 900 €
3 300 EUR/m² +20,2% 2018
173 000 €
2 790 EUR/m² +25,4% 2018
138 000 €
3 450 EUR/m² -8,0% 2018
150 000 €
2 308 EUR/m² -12,3% 2016
171 000 €
2 311 EUR/m² +2 037,5% 2015
8 000 €
-95,0% 2015
160 000 €
2 388 EUR/m² -17,1% 2014
193 000 €
3 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (416)
Services publics206 · 36 m
Santé100 · 56 m
Commerces38 · 134 m
Transports34 · 36 m
Sport/Loisirs28 · 153 m
Enseignement9 · 199 m
Tourisme1 · 936 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay240 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard273 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Roussel447 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oise509 m ·
Permis de construire Commune de BEAUMONT-SUR-OISE
140permis récents
1 044logements autorisés
63 751 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire août 2025
1
15 logements808 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1