UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 000 €

4 RUE JEAN RAYMOND GABRIEL 69740 GENAS
Vendu le 29 décembre 2025
5 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI601
Contenance3 252 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro601

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191712. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genas (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère407 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha407 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère422 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha437 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère437 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+23 150,0% évolution globale
182 016 €prix moyen
2025
186 000 €
5 027 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2025
213 830 €
5 779 EUR/m² +4,1%
2022
205 500 €
5 408 EUR/m² -15,4%
2020
243 000 €
4 190 EUR/m² +42,9%
2020
170 000 €
4 146 EUR/m² -22,7%
2017
220 000 €
3 793 EUR/m² +1,4%
2016
217 000 €
3 807 EUR/m² +27 025,0%
2014
800 €

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Commerces21 · 436 m
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Transports7 · 498 m
Enseignement5 · 188 m
Tourisme1 · 897 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu141 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc373 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc379 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER509 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet642 m · Public

Permis de construire Commune de GENAS

432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
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1

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