UNE MAISON 5 pièces — 242 000 €
25 ALL DES MORVILLERES 07340 CHAMPAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 585 m²
Prix/m²2 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2481
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191393. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Champagne (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 25/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/1993 - 14/10/1993
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
CimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
Croisement RD86 RD291AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha263 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha350 m
Passage à NiveauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha521 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,1% évolution globale
199 000 €prix moyen
2025
242 000 €
2 420 EUR/m² +55,1% Vente actuelle 2014
156 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire193 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE
44permis récents
74logements autorisés
6 219 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement101 m²1