ACTIVITE — 840 000 €

359 RTE DE NIMES 30100 ALES
Vendu le 23 décembre 2025
909 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface924 m²
TypeACTIVITE
Terrain5 940 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 369 kWh/m²/an
CGES
 14 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BX710
Contenance5 940 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro710

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191155. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montée de Silhol-Conilhères

Revenus

21 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
7334 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
1263 observations
📈Rendement locatif brut
13,69%
Loyer estimé : 9 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alès

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

ALÈS - Parenove.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
ALÈS - Parenove.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
ParenoveALES'Y(SMTBA)149 m
ALÈS - Parenove.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport154 m
Pierre PlanteeALES'Y(SMTBA)257 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+110,0% évolution globale
620 000 €prix moyen
2025
840 000 €
909 EUR/m² +110,0% Vente actuelle
2015
400 000 €
114 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ALES

943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements276 m²1
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