UNE MAISON 7 pièces — 1 047 100 €
14 RUE DU VALLON 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 047 100 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface259 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 550 m²
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS304
Contenance2 009 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190205. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Route de Canet
Revenus
27 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 3 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo24
Arrêts les plus proches
Château RoussillonSankéo297 m
Château RoussillonSankéo297 m
Château RoussillonSankéo319 m
Château RoussillonSankéo345 m
Château RoussillonSankéo345 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,2% évolution globale
844 350 €prix moyen
2025
1 047 100 €
4 043 EUR/m² +63,2% Vente actuelle 2021
641 600 €
2 477 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (131)
Commerces47 · 131 m
Santé47 · 629 m
Services publics30 · 212 m
Sport/Loisirs4 · 355 m
Enseignement2 · 552 m
Tourisme1 · 505 m
Écoles (3)
Ecole
Cours Charles le Grand (Ecole primaire privée)355 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Simon745 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Simon745 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1