UNE MAISON 7 pièces — 1 354 400 €

670 CHE DES FUSAINS 13540 AIX EN PROVENCE
Vendu le 19 décembre 2025
7 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 354 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface185 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 321 m²
Prix/m²7 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle SI128
Contenance1 110 m²
Préfixe000
SectionSI
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189881. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest Plateau Puyricard

Revenus

35 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

4 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
40%Cadres
Population active1 890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 3 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Aix lebus20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar4

Arrêts les plus proches

DioulouffetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
DioulouffetAix lebus66 m
DioulouffetAix lebus69 m
ChocolaterieAix lebus320 m
ChocolaterieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER326 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 354 400 €prix moyen
2025
1 354 400 €
7 321 EUR/m²Vente actuelle

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Transports1 · 548 m

Écoles (2)

Collège
Collège la Chesneraie937 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Celony1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement236 m²1
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