UN APPARTEMENT 5 pièces — 69 600 €
23 AV MARMONTEL 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP39
Contenance1 107 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189336. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sarsonne
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,11%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Place H. Queuille ABCars Régionaux 23 - Creuse389 m
Place H. Queuille ABCars Régionaux 23 - Creuse389 m
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Lycée VentadourCars Régionaux 23 - Creuse466 m
Ussel Place Henri QueuilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault687 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-10,8% évolution globale
65 075 €prix moyen
2025
69 600 €
616 EUR/m² +54,7% Vente actuelle 2024
45 000 €
1 047 EUR/m² -1,3% 2023
45 600 €
1 060 EUR/m² +22,4% 2020
37 250 €
866 EUR/m² -67,6% 2017
115 000 €
1 237 EUR/m² +47,4% 2016
78 000 €
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Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1