ACTIVITE — 897 976 €

501 RUE DENIS PAPIN 34000 MONTPELLIER
Vendu le 29 décembre 2025
900 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface998 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle RX246
Contenance3 706 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189220. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grammont

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Population active1 407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
20,66%
Loyer estimé : 15 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

;nom du réseau38
TAM12

Arrêts les plus proches

Lagoya;nom du réseau208 m
Lagoya;nom du réseau208 m
LagoyaTAM239 m
Parc de la Lironde;nom du réseau258 m
Parc de la Lironde;nom du réseau262 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route intercommunale M66Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-71,2% évolution globale
904 051 €prix moyen
2025
350 000 €
535 EUR/m² -48,5%
2025
680 000 €
1 040 EUR/m² -24,3%
2025
897 976 €
900 EUR/m² +149,4% Vente actuelle
2021
360 000 €
1 682 EUR/m² +76,5%
2020
204 000 €
953 EUR/m² -54,1%
2020
444 000 €
1 291 EUR/m² -4,2%
2019
463 618 €
2 862 EUR/m² -46,2%
2018
861 317 €
2 650 EUR/m² -48,1%
2018
1 659 600 €
1 663 EUR/m² -46,8%
2018
3 120 000 €
1 483 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (593)

Services publics308 · 77 m
Santé157 · 145 m
Commerces46 · 126 m
Enseignement28 · 130 m
Transports21 · 77 m
Sport/Loisirs19 · 197 m
Tourisme14 · 124 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privee Beit Yossef96 m · Privé
Collège
Collège privé Beit Shalom111 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Sarah Bernhardt157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal207 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital684 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1