ACTIVITE — 8 800 €

141 AV MONTAIGNE 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Vendu le 15 décembre 2025
1 760 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface5 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 474 kWh/m²/an
GGES
 105 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AY1252
Contenance2 307 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189190. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 133
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
1432 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
912 observations
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 75 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

RépubliqueTBM38 m
RépubliqueTBM44 m
RépubliqueTBM45 m
RépubliqueTBM102 m
RépubliqueTBM103 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+441,7% évolution globale
138 827 €prix moyen
2025
130 000 €
2 203 EUR/m² +1 377,3%
2025
8 800 €
1 760 EUR/m² -98,7% Vente actuelle
2024
690 000 €
1 319 EUR/m² +516,1%
2024
112 000 €
1 867 EUR/m² -49,1%
2023
220 000 €
2 750 EUR/m² +100,0%
2020
110 000 €
426 EUR/m² +71,9%
2019
64 000 €
1 103 EUR/m² +814,3%
2019
7 000 €
+438,5%
2017
1 300 €
11 EUR/m² -99,2%
2015
160 000 €
2 667 EUR/m² +566,7%
2014
24 000 €

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2 254logements autorisés
195 384 m²surface plancher
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