ACTIVITE — 80 000 €

32 RUE ALPHONSE DECATOIRE 62670 MAZINGARBE
Vendu le 12 décembre 2025
640 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface125 m²
TypeACTIVITE
Terrain190 m²
Prix/m²640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AO278
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188433. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 710 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
31%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazingarbe (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
268 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
20,34%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazingarbe

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 03/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2013 - 25/04/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TADAO12
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

DécatoireTADAO59 m
DécatoireTADAO79 m
Jean JaurèsTADAO251 m
Jean JaurèsTADAO278 m
MolletTADAO286 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+48,2% évolution globale
93 575 €prix moyen
2025
80 000 €
640 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2025
118 300 €
896 EUR/m² -3,0%
2022
122 000 €
1 356 EUR/m² +125,9%
2019
54 000 €
600 EUR/m²

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Ecole élémentaire Jean Zay1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MAZINGARBE

342permis récents
513logements autorisés
44 157 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement71 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement13 m²1