ACTIVITE — 1 100 000 €

74 RUE GUILLAUME LEBLANC 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 décembre 2025
3 343 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface329 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 74 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle HR277
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188041. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3

Revenus

27 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
47%Cadres
Population active1 925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 5 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+82,0% évolution globale
739 238 €prix moyen
2025
1 100 000 €
3 343 EUR/m² +89,4% Vente actuelle
2022
580 700 €
3 040 EUR/m² -13,6%
2020
671 750 €
7 721 EUR/m² +11,1%
2017
604 500 €
3 165 EUR/m²

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Ecole élémentaire Albert Thomas587 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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