UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €
196 RUE JULES GUESDE, 59287 LEWARDE
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²1 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A340
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro340
Contexte du quartier
1 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lewarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lewarde (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lewarde
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue
Mouvement de Terrain
Inondations et/ou Coulées de Boue
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE5
Arrêts les plus proches
Place des VésignonsEVEOLE;TAD EVEOLE384 m
Place des VésignonsEVEOLE;TAD EVEOLE393 m
Bois de LewardeEVEOLE;TAD EVEOLE596 m
Bois de LewardeEVEOLE;TAD EVEOLE642 m
Bois de LewardeEVEOLE;TAD EVEOLE688 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+27,1% évolution globale
99 250 €prix moyen
2025
108 000 €
1 049 EUR/m² +74,2% Vente actuelle 2024
62 000 €
602 EUR/m² -56,3% 2021
142 000 €
1 203 EUR/m² +67,1% 2015
85 000 €
1 735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro668 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Victor Hugo699 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Matisse1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LEWARDE
9permis récents
15logements autorisés
1 186 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements596 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2018
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2018
1
1 logement87 m²1