UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 000 €
40 RUE DU FAUBOURG SAINT PHLIN 54510 ART-SUR-MEURTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC148
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187036. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 507 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Art-sur-Meurthe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Art-sur-Meurthe (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,919,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Art-sur-Meurthe
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2006 - 05/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAN Nancy10
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor10
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Art-sur-Meurthe MairieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor258 m
18 juinSTAN Nancy316 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-60,3% évolution globale
163 771 €prix moyen
2025
123 000 €
1 892 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
164 000 €
164 000 EUR/m² +3 180,0% 2024
5 000 €
-97,0% 2024
165 000 €
165 000 EUR/m² -16,2% 2023
197 000 €
197 000 EUR/m² +5,3% 2023
187 000 €
187 000 EUR/m² +55,8% 2022
120 000 €
120 000 EUR/m² +20,0% 2022
100 000 €
100 000 EUR/m² +25,0% 2022
80 000 €
80 000 EUR/m² -75,0% 2022
320 000 €
+64,7% 2022
194 250 €
1 295 EUR/m² -37,3% 2021
310 000 €
331 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire du parc460 m · Public
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Lycée technologique privé Saint Michel939 m · Privé
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