ACTIVITE — 165 000 €

13 CHE DU VILLARD 74450 LE GRAND BORNAND
Vendu le 22 décembre 2025
6 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface25 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle A4425
Contenance1 515 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186571. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grand-Bornand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
1,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grand-Bornand (2025)

🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grand-Bornand

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

rdta39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Le Grand-Bornand - Cornillonrdta64 m
Le Grand-Bornand - Cornillonrdta65 m
Le Grand-Bornand - Gare routièrerdta203 m
Le Grand-Bornand - Gare routièrerdta204 m
Le Grand-BornandBlaBlaCar Bus210 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D4ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Départementale D4ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Départementale D4ERond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+1 000,0% évolution globale
164 657 €prix moyen
2025
165 000 €
6 600 EUR/m² -66,4% Vente actuelle
2024
491 240 €
5 991 EUR/m² +158,5%
2023
190 000 €
8 636 EUR/m² -43,3%
2023
335 000 €
6 321 EUR/m² +1 096,4%
2022
28 000 €
-85,3%
2021
191 000 €
2 547 EUR/m² +19,4%
2020
160 000 €
6 400 EUR/m² -7,5%
2019
173 000 €
5 966 EUR/m² -6,0%
2019
184 000 €
6 571 EUR/m² +820,0%
2019
20 000 €
-87,9%
2018
165 000 €
5 500 EUR/m² +608,2%
2015
23 300 €
+55,3%
2014
15 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND308 m · Privé

Permis de construire Commune de LE GRAND BORNAND

222permis récents
784logements autorisés
59 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement473 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement371 m²1