ACTIVITE — 540 000 €
35 RUE GAMBETTA 86000 POITIERS
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Vendu 540 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BR47
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186388. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 2 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
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Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne132 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne132 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne133 m
Historique des ventes à cette adresse
22ventes
+103,8% évolution globale
200 600 €prix moyen
2025
540 000 €
3 103 EUR/m² +262,4% Vente actuelle 2025
149 000 €
4 656 EUR/m² -40,2% 2025
249 000 €
3 609 EUR/m² +85,1% 2024
134 500 €
2 690 EUR/m² -31,0% 2022
195 000 €
3 545 EUR/m² -48,0% 2022
375 000 €
1 190 EUR/m² -60,5% 2022
950 000 €
2 844 EUR/m² +859,6% 2021
99 000 €
990 EUR/m² -23,8% 2021
130 000 €
1 300 EUR/m² +160,0% 2021
50 000 €
81 EUR/m² +4,2% 2020
48 000 €
1 371 EUR/m² +84,6% 2020
26 000 €
1 130 EUR/m² -70,6% 2020
88 500 €
2 458 EUR/m² -2,2% 2019
90 500 €
2 919 EUR/m² 0,0% 2018
90 500 €
1 645 EUR/m² -47,7% 2017
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170 000 €
1 063 EUR/m² +9,0% 2014
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
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