UN APPARTEMENT 3 pièces — 384 000 €
760 RUE FRANZ MAYOR DE MONTRICHER 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH55
Contenance8 530 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185987. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar4
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Moulin St LouisOuest Étang325 m
VENTABREN - SAINT LOUISMétropole lecar328 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER330 m
Saint LouisAix lecar337 m
Saint Louis - VENTABRENAix lecar337 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+638,5% évolution globale
407 500 €prix moyen
2025
384 000 €
5 486 EUR/m² +2 460,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-97,3% 2025
560 000 €
5 657 EUR/m² +15,5% 2025
485 000 €
5 511 EUR/m² -10,2% 2025
540 000 €
5 455 EUR/m² -25,0% 2025
720 000 €
4 898 EUR/m² +339,0% 2025
164 000 €
5 467 EUR/m² -68,8% 2025
525 000 €
5 250 EUR/m² -16,7% 2025
630 000 €
5 727 EUR/m² +1 111,5% 2024
52 000 €
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