ACTIVITE — 2 000 000 €

676 AV DE LA GIRONDE 59640 DUNKERQUE
Vendu le 16 décembre 2025
87 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface22 909 m²
TypeACTIVITE
Terrain16 852 m²
Prix/m²87 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AT153
Contenance16 852 m²
Préfixe460
SectionAT
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185781. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meunerie Sud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,7%Chômage
6%Cadres
Population active223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
185,56%
Loyer estimé : 309 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

CAPPELLE LA GRANDE - Coq Hardi - Coq Hardi RRHDF-59-P1812 m
CAPPELLE LA GRANDE - Coq Hardi - Coq Hardi ARHDF-59-P1812 m
CAPPELLE LA GRANDE - Coq HardiRHDF-59-P1823 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 000 000 €prix moyen
2025
2 000 000 €
87 EUR/m²Vente actuelle

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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