UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
9001 BAREYROU 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL140
Contenance4 412 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185736. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)31
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
Ecole Yves PéronPérimouv (Grand Perigueux)138 m
Ecole Yves PéronPérimouv (Grand Perigueux)138 m
BareyrouPérimouv (Grand Perigueux)146 m
BareyrouPérimouv (Grand Perigueux)152 m
BareyrouPérimouv (Grand Perigueux)159 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+16,1% évolution globale
89 319 €prix moyen
2025
108 000 €
1 636 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 848 EUR/m² +16,2% 2025
105 000 €
1 591 EUR/m² -20,9% 2025
132 780 €
2 012 EUR/m² +66,0% 2025
80 000 €
1 702 EUR/m² -14,0% 2025
93 000 €
1 409 EUR/m² -24,1% 2024
122 600 €
1 858 EUR/m² +63,5% 2023
75 000 €
1 596 EUR/m² -15,7% 2023
89 000 €
1 348 EUR/m² -12,2% 2023
101 382 €
1 536 EUR/m² +9,9% 2023
92 225 €
1 397 EUR/m² +36,6% 2023
67 500 €
1 436 EUR/m² -23,3% 2022
88 000 €
1 333 EUR/m² +27,5% 2022
69 000 €
1 468 EUR/m² -33,0% 2022
103 000 €
1 561 EUR/m² -4,9% 2022
108 333 €
1 641 EUR/m² +24,5% 2022
87 000 €
1 318 EUR/m² +14,5% 2022
75 950 €
1 616 EUR/m² -4,1% 2020
79 200 €
1 200 EUR/m² -7,9% 2019
86 000 €
1 303 EUR/m² -4,4% 2019
90 000 €
1 364 EUR/m² +7,1% 2019
84 000 €
1 273 EUR/m² +33,3% 2019
63 000 €
955 EUR/m² -19,2% 2019
78 000 €
1 182 EUR/m² +4,0% 2019
75 000 €
1 596 EUR/m² +12,6% 2019
66 600 €
1 417 EUR/m² -4,2% 2018
69 500 €
1 479 EUR/m² -16,3% 2018
83 000 €
1 258 EUR/m² -10,3% 2018
92 500 €
1 402 EUR/m² -0,5% 2016
93 000 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics7 · 777 m
Santé1 · 714 m
Écoles (4)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de la CCI762 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé de la Chambre de commerce et d'industrie de Dordogne766 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Eyraud1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1