UN APPARTEMENT 3 pièces — 277 900 €
8 RUE JEAN OBERLE 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 900 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AN551
Contenance2 467 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185308. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Murailles-Boismoreau
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla35
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
Capitaine JudeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla158 m
Capitaine JudeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
Lycée N.-D Le Ménimur - Rue des Grandes MuraillesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla178 m
Lycée N.-D. Le MénimurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla298 m
ND de MénimurKicéo391 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+121,7% évolution globale
218 797 €prix moyen
2025
277 900 €
4 791 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
4 468 EUR/m² -40,0% 2025
350 000 €
5 556 EUR/m² +27,7% 2025
274 155 €
4 569 EUR/m² -2,1% 2022
280 000 €
4 667 EUR/m² -47,2% 2022
530 000 €
6 709 EUR/m² +211,8% 2022
170 000 €
3 617 EUR/m² -15,0% 2022
199 990 €
4 545 EUR/m² -61,5% 2022
520 000 €
4 771 EUR/m² +196,3% 2022
175 500 €
3 900 EUR/m² -61,0% 2021
450 000 €
6 250 EUR/m² +19,0% 2021
378 000 €
6 000 EUR/m² +12,8% 2020
335 000 €
4 241 EUR/m² +120,0% 2019
152 270 €
3 240 EUR/m² -5,4% 2019
161 000 €
3 426 EUR/m² -12,0% 2019
182 860 €
2 998 EUR/m² -46,0% 2019
338 340 €
3 599 EUR/m² +40,4% 2018
241 040 €
3 598 EUR/m² +24,4% 2018
193 700 €
3 175 EUR/m² +6,6% 2018
181 780 €
2 840 EUR/m² +28,5% 2018
141 470 €
3 450 EUR/m² -29,2% 2018
199 900 €
3 123 EUR/m² +3,7% 2018
192 770 €
3 213 EUR/m² -2,8% 2018
198 360 €
3 252 EUR/m² +48,8% 2018
133 330 €
2 721 EUR/m² -5,1% 2018
140 483 €
3 193 EUR/m² +11,5% 2018
126 050 €
2 865 EUR/m² -20,1% 2018
157 770 €
3 220 EUR/m² -13,0% 2018
181 350 €
3 023 EUR/m² +47,2% 2018
123 240 €
2 739 EUR/m² +10,7% 2018
111 327 €
2 715 EUR/m² -26,0% 2018
150 470 €
3 420 EUR/m² -21,8% 2018
192 480 €
3 008 EUR/m² +29,6% 2018
148 560 €
3 161 EUR/m² +12,2% 2018
132 407 €
3 079 EUR/m² -16,5% 2018
158 493 €
2 642 EUR/m² -3,9% 2018
164 900 €
2 498 EUR/m² -9,6% 2018
182 330 €
3 039 EUR/m² +45,5% 2018
125 350 €
2 849 EUR/m² -33,8% 2018
189 320 €
2 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1014)
Services publics373 · 19 m
Commerces279 · 107 m
Santé265 · 95 m
Sport/Loisirs42 · 193 m
Tourisme25 · 421 m
Enseignement23 · 263 m
Transports7 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie246 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique quartier de Rohan263 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame le Ménimur300 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur300 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame le Ménimur464 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
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1
1 logement142 m²1
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1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1