UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
9011 TROMARTIN 44350 GUERANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN34
Contenance18 543 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185207. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saillé la Nantaise
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gu�rande (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guérande
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11
Arrêts les plus proches
TromartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO361 m
TromartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO389 m
TromartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO417 m
Rue des GueretsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO961 m
Rue des GueretsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO961 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-56,9% évolution globale
324 142 €prix moyen
2025
160 000 €
2 540 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
241 500 €
4 237 EUR/m² +23,8% 2025
195 000 €
4 063 EUR/m² -73,6% 2024
740 000 €
3 895 EUR/m² -29,5% 2024
1 050 000 €
3 750 EUR/m² +425,0% 2024
200 000 €
3 175 EUR/m² -22,3% 2022
257 500 €
5 255 EUR/m² -32,2% 2022
380 000 €
2 533 EUR/m² -37,7% 2021
610 000 €
4 519 EUR/m² +164,1% 2021
231 000 €
4 714 EUR/m² -59,5% 2020
570 000 €
2 426 EUR/m² -2,1% 2020
582 375 €
3 782 EUR/m² +316,0% 2020
140 000 €
2 857 EUR/m² +27,3% 2019
110 000 €
2 245 EUR/m² -41,5% 2019
188 000 €
3 837 EUR/m² +41,9% 2019
132 500 €
2 760 EUR/m² -53,8% 2019
287 000 €
2 609 EUR/m² +59,4% 2019
180 000 €
1 169 EUR/m² +32,4% 2019
136 000 €
2 833 EUR/m² -76,7% 2019
584 000 €
2 290 EUR/m² +259,4% 2019
162 500 €
3 316 EUR/m² -70,5% 2018
550 000 €
4 074 EUR/m² +307,4% 2018
135 000 €
2 813 EUR/m² -4,9% 2018
142 000 €
2 731 EUR/m² -43,2% 2018
250 000 €
1 623 EUR/m² -56,9% 2018
580 000 €
2 775 EUR/m² +5,5% 2018
550 000 €
1 667 EUR/m² +233,3% 2018
165 000 €
2 895 EUR/m² +43,5% 2017
115 000 €
1 597 EUR/m² -80,5% 2015
590 000 €
3 391 EUR/m² +436,4% 2015
110 000 €
2 245 EUR/m² -48,9% 2015
215 450 €
1 959 EUR/m² +95,9% 2014
110 000 €
2 245 EUR/m² -70,4% 2014
371 000 €
1 903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Commerces14 · 29 m
Services publics12 · 15 m
Sport/Loisirs1 · 969 m
Tourisme1 · 729 m
Transports1 · 935 m
Permis de construire Commune de GUERANDE
969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1