UNE MAISON 3 pièces — 147 250 €

37 IMP DE LA MAINGOTE - MAISONCEL 14500 VIRE NORMANDIE
Vendu le 16 septembre 2025
1 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 250 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle B739
Contenance1 200 m²
Préfixe388
SectionB
Numéro739

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185170. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roullours

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
4%Cadres
Population active954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vire Normandie (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
2764 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
835 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vire Normandie

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
147 250 €prix moyen
2025
147 250 €
1 636 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
152 575 €
1 557 EUR/m²954 m2025
98 m²
Voir

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Santé1 · 990 m
Services publics1 · 890 m

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786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025

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1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement161 m²1