UN APPARTEMENT 4 pièces — 996 000 €
35 CHE DES BERTHETS 73100 BRISON-SAINT-INNOCENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 996 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle D3392
Contenance1 452 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185006. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Brison-Saint-Innocent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Brison-Saint-Innocent (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,120,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 1 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brison-Saint-Innocent
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain13/10/2000 - 13/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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Les BerthetsOndéa Grand Lac108 m
Mairie St-InnocentAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha326 m
St-Innoncent MairieOndéa Grand Lac326 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+385,9% évolution globale
409 428 €prix moyen
2025
996 000 €
9 055 EUR/m² +237,6% Vente actuelle 2025
295 000 €
7 195 EUR/m² -36,3% 2024
463 200 €
6 617 EUR/m² +68,4% 2024
275 000 €
6 548 EUR/m² -45,0% 2024
500 000 €
6 944 EUR/m² -44,3% 2020
898 000 €
8 164 EUR/m² +301,8% 2019
223 500 €
4 656 EUR/m² -66,4% 2018
665 000 €
6 717 EUR/m² +20,9% 2018
550 000 €
5 500 EUR/m² +48,6% 2018
370 000 €
5 286 EUR/m² +21,3% 2018
305 000 €
4 236 EUR/m² -35,5% 2018
473 000 €
5 032 EUR/m² -38,9% 2018
774 000 €
7 036 EUR/m² +307,4% 2017
190 000 €
4 419 EUR/m² -69,8% 2017
629 000 €
6 418 EUR/m² +91,2% 2017
329 000 €
4 569 EUR/m² +22,3% 2017
269 000 €
5 604 EUR/m² -18,2% 2017
329 000 €
4 700 EUR/m² +59,7% 2017
206 000 €
4 292 EUR/m² -13,8% 2017
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5 558 EUR/m² -22,7% 2017
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5 000 EUR/m² -1,9% 2017
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4 976 EUR/m² -36,5% 2017
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