UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 355 €

39 AV GENERAL GUILLAUT 66300 THUIR
Vendu le 29 décembre 2025
2 983 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 355 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 35 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AC659
Contenance4 734 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro659

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184864. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +98,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Population active930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Sankéo5

Arrêts les plus proches

THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
THUIR - RP des Aspres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
THUIR - RP des Aspres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
THUIR - RP des Aspres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-0,6% évolution globale
142 336 €prix moyen
2025
116 355 €
2 983 EUR/m² -36,7% Vente actuelle
2024
183 958 €
3 172 EUR/m² +45,4%
2024
126 500 €
3 514 EUR/m² -5,6%
2024
133 950 €
3 435 EUR/m² -4,3%
2023
140 000 €
3 590 EUR/m² +14,8%
2023
122 000 €
1 605 EUR/m² -48,7%
2022
238 000 €
3 552 EUR/m² +76,3%
2022
135 000 €
3 750 EUR/m² +30,1%
2021
103 800 €
2 662 EUR/m² -2,1%
2021
106 000 €
2 789 EUR/m² +8,2%
2021
98 000 €
2 722 EUR/m² -7,5%
2021
106 000 €
2 789 EUR/m² +7,1%
2021
99 000 €
2 605 EUR/m² -53,1%
2020
211 000 €
2 776 EUR/m² +97,1%
2020
107 045 €
2 745 EUR/m² -0,9%
2020
108 000 €
2 769 EUR/m² +9,1%
2020
99 000 €
2 605 EUR/m² -6,6%
2020
106 000 €
2 718 EUR/m² -30,7%
2020
153 000 €
2 593 EUR/m² +47,1%
2020
104 000 €
2 737 EUR/m² -3,7%
2020
108 000 €
2 769 EUR/m² -6,1%
2020
115 000 €
2 949 EUR/m² -31,5%
2020
168 000 €
2 897 EUR/m² +3,1%
2020
163 000 €
2 911 EUR/m² +55,2%
2019
105 000 €
2 692 EUR/m² -34,0%
2019
159 000 €
2 695 EUR/m² -9,7%
2019
176 000 €
2 750 EUR/m² +7,3%
2019
164 000 €
2 780 EUR/m² -2,4%
2019
168 000 €
2 847 EUR/m² +61,5%
2019
104 000 €
2 737 EUR/m² -30,2%
2019
149 000 €
2 525 EUR/m² -9,1%
2019
164 000 €
2 780 EUR/m² -7,3%
2019
177 000 €
2 766 EUR/m² +2,3%
2019
173 000 €
2 932 EUR/m² +57,3%
2019
110 000 €
3 056 EUR/m² -36,4%
2019
173 000 €
2 703 EUR/m² +8,8%
2019
159 000 €
3 180 EUR/m² -10,7%
2019
178 000 €
2 657 EUR/m² +69,5%
2019
105 000 €
2 692 EUR/m² -15,7%
2018
124 500 €
3 276 EUR/m² 0,0%
2018
124 500 €
3 192 EUR/m² -55,7%
2018
281 000 €
2 465 EUR/m² +56,5%
2018
179 500 €
2 805 EUR/m² +6,2%
2018
169 000 €
2 683 EUR/m² +34,1%
2018
126 000 €
3 231 EUR/m² -29,8%
2018
179 500 €
2 679 EUR/m² +34,8%
2018
133 208 €
3 416 EUR/m² -21,2%
2018
169 000 €
2 641 EUR/m² +70,7%
2018
99 000 €
2 605 EUR/m² -15,4%
2018
117 000 €
2 721 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 500 EUR/m²624 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (385)

Services publics185 · 93 m
Santé111 · 32 m
Commerces63 · 90 m
Sport/Loisirs19 · 154 m
Enseignement5 · 188 m
Transports2 · 296 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Michel Maurette224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Mûriers284 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto403 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès403 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1