UN APPARTEMENT 4 pièces — 65 000 €
61 RUE DE LA FRATERNITE 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AK111
Contenance3 883 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184838. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hauts Quartiers
Revenus
18 210 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
10%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,59%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+140,7% évolution globale
35 729 €prix moyen
2025
65 000 €
929 EUR/m² +51,2% Vente actuelle 2025
43 000 €
597 EUR/m² +50,9% 2025
28 500 €
475 EUR/m² +42,5% 2025
20 000 €
328 EUR/m² -33,3% 2024
30 000 €
500 EUR/m² -10,4% 2024
33 500 €
558 EUR/m² -31,6% 2022
49 000 €
700 EUR/m² +36,1% 2022
36 000 €
610 EUR/m² +20,0% 2022
30 000 €
429 EUR/m² +81,8% 2022
16 500 €
236 EUR/m² 0,0% 2022
16 500 €
236 EUR/m² -55,4% 2019
37 000 €
529 EUR/m² -13,3% 2019
42 700 €
593 EUR/m² +29,4% 2019
33 000 €
413 EUR/m² +10,0% 2018
30 000 €
500 EUR/m² +66,7% 2017
18 000 €
250 EUR/m² -66,1% 2017
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759 EUR/m² -24,1% 2016
70 000 €
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27 000 €
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