UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 483 €
63 RTE DE LA LIBERATION 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 483 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 674 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AM456
Contenance1 831 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184123. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Paris Chennevières
Revenus
25 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rue des Fusillés de ChâteaubriantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Rue des Fusillés de ChâteaubriantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Rue des Fusillés de ChâteaubriantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Zone IndustrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Zone IndustrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,5% évolution globale
234 867 €prix moyen
2025
294 483 €
4 674 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
304 850 €
4 839 EUR/m² +52,5% 2025
199 900 €
7 139 EUR/m² -11,1% 2025
224 900 €
5 623 EUR/m² -22,4% 2025
290 000 €
4 603 EUR/m² -6,5% 2025
310 000 €
4 079 EUR/m² +8,5% 2025
285 664 €
4 607 EUR/m² -8,8% 2025
313 261 €
4 972 EUR/m² +41,2% 2025
221 900 €
5 690 EUR/m² -25,7% 2025
298 536 €
4 815 EUR/m² +32,2% 2025
225 900 €
5 253 EUR/m² -29,8% 2025
321 900 €
4 471 EUR/m² +44,3% 2025
223 000 €
5 718 EUR/m² -30,9% 2025
322 900 €
4 485 EUR/m² +1 367,7% 2025
22 000 €
-19,7% 2025
27 400 €
-2,1% 2025
28 000 €
-90,0% 2025
280 000 €
4 590 EUR/m² +27,3% 2025
220 000 €
4 889 EUR/m² -23,9% 2025
289 229 €
4 519 EUR/m² +1,3% 2025
285 641 €
3 967 EUR/m² +30,6% 2025
218 760 €
5 087 EUR/m² -25,6% 2025
294 000 €
4 983 EUR/m² -0,3% 2025
295 000 €
+29,4% 2025
228 000 €
5 302 EUR/m² +2,3% 2025
222 900 €
5 307 EUR/m² +1,1% 2025
220 470 €
5 011 EUR/m² -19,2% 2024
272 900 €
6 202 EUR/m² +0,4% 2024
271 900 €
5 785 EUR/m² +1,1% 2024
268 900 €
6 402 EUR/m² -6,1% 2024
286 500 €
4 548 EUR/m² +30,9% 2024
218 900 €
5 761 EUR/m² -24,2% 2024
288 903 €
4 815 EUR/m² -4,2% 2024
301 571 €
4 787 EUR/m² +52,4% 2024
197 900 €
7 612 EUR/m² -11,6% 2024
223 872 €
4 975 EUR/m² -0,5% 2024
224 900 €
5 111 EUR/m² -15,1% 2024
264 900 €
6 623 EUR/m² +253,2% 2024
75 000 €
-66,5% 2024
223 709 €
4 760 EUR/m² +2,6% 2024
218 000 €
4 844 EUR/m² +407,0% 2024
43 000 €
+72,0% 2024
25 000 €
-88,6% 2024
219 122 €
4 869 EUR/m² -40,4% 2024
367 763 €
4 776 EUR/m² +66,9% 2023
220 328 €
4 896 EUR/m² -21,3% 2023
279 900 €
6 085 EUR/m² +15,2% 2023
242 900 €
6 392 EUR/m² -14,4% 2023
283 900 €
6 040 EUR/m² +11,3% 2023
255 000 €
6 071 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement21 · 206 m
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Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
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3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
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