ACTIVITE — 3 969 532 €

63 AV GEORGES SEURAT 83390 CUERS
Vendu le 16 décembre 2025
1 839 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 969 532 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface2 159 m²
TypeACTIVITE
Terrain6 652 m²
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 26 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AP61
Contenance6 440 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183979. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 29 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pas RedonZOU ! Scolaire123 m
Pas RedonZOU ! Scolaire129 m
Saint RochZOU ! Scolaire438 m
Saint RochZOU ! Scolaire444 m
CooperativeZOU ! Scolaire568 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
539 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 969 532 €prix moyen
2025
3 969 532 €
1 839 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin574 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 1905 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès 2905 m · Public
Collège
Collège la Ferrage924 m · Public

Permis de construire Commune de CUERS

661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1