ACTIVITE — 4 150 000 €

12 B RUE LAVOISIER 45140 INGRE
Vendu le 19 décembre 2025
981 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface4 231 m²
TypeACTIVITE
Terrain13 859 m²
Prix/m²981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YM232
Contenance13 552 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183804. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

23 360 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ingr� (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
16,06%
Loyer estimé : 55 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ingré

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

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LavoisierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41264 m
LavoisierTAO (Orléans)264 m
LavoisierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41264 m
LavoisierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41307 m
LavoisierTAO (Orléans)307 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m
🚗
Route intercommunale D2552Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Route intercommunale D2552Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Route intercommunale D2552Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m
🚗
Route intercommunale D2552Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,3% évolution globale
3 575 000 €prix moyen
2025
4 150 000 €
981 EUR/m² +38,3% Vente actuelle
2020
3 000 000 €
709 EUR/m²

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1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement116 m²1
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