UNE MAISON 5 pièces — 527 300 €
2 RUE DU CANAL 59380 WARHEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 300 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface216 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle C258
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183617. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Warhem
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Warhem (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 2 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Warhem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 19/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+128,8% évolution globale
378 900 €prix moyen
2025
527 300 €
2 441 EUR/m² +128,8% Vente actuelle 2015
230 500 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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