UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 000 €

28 RTE DE LA GARANGERE 38850 CHIRENS
Vendu le 15 septembre 2025
2 363 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G736
Contenance2 532 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro736

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183590. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chirens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chirens (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,615,5 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,3 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chirens

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/1999 - 05/05/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

M Réso - Pays Voironnais6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1

Arrêts les plus proches

Chirens, GARANGEREM Réso - Pays Voironnais562 m
Chirens, GARANGEREM Réso - Pays Voironnais563 m
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha647 m
VILLAGECars Région Isère658 m
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha670 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+0,5% évolution globale
207 017 €prix moyen
2025
189 000 €
2 363 EUR/m² -22,9% Vente actuelle
2025
245 000 €
2 784 EUR/m² +29,2%
2024
189 600 €
2 231 EUR/m² -18,3%
2024
232 000 €
2 864 EUR/m² +16,9%
2024
198 500 €
2 230 EUR/m² +5,6%
2024
188 000 €
2 350 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 184 EUR/m²216 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle395 m · Public
Ecole
Ecole primaire602 m · Public
Collège
Collège des collines863 m · Public

Permis de construire Commune de CHIRENS

130permis récents
265logements autorisés
23 248 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1