BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 700 000 €

9 AV DE L ALLIER 63370 LEMPDES
Vendu le 19 décembre 2025
342 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 048 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 250 m²
Prix/m²342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AI353
Contenance3 250 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181934. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lempdes (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
677 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
47,92%
Loyer estimé : 27 955 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lempdes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

T2C25

Arrêts les plus proches

FontanilleT2C50 m
Lempdes FontanilleT2C54 m
FontanilleT2C59 m
LEMPDES Le PontelT2C687 m
LEMPDES Le PontelT2C693 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route intercommunale M769Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route intercommunale M769Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
700 000 €prix moyen
2025
700 000 €
342 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (254)

Services publics119 · 31 m
Commerces62 · 40 m
Santé56 · 134 m
Sport/Loisirs7 · 521 m
Transports7 · 538 m
Enseignement2 · 540 m
Tourisme1 · 627 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon701 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gandaillat1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LEMPDES

301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025

1

3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1