ACTIVITE — 605 360 €

41 RUE DES PAS SAGES 31320 PECHABOU
Vendu le 22 décembre 2025
1 597 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface379 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 983 m²
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AH5
Contenance2 950 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181898. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Péchabou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 256
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�chabou (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,814,9 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 4 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Péchabou

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Tisséo17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

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Le MerletTisséo207 m
PÉCHABOU - Le Merlet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
PÉCHABOU - Le Merlet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
605 360 €prix moyen
2025
605 360 €
1 597 EUR/m²Vente actuelle

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