UNE DEPENDANCE — 6 000 €

22 AV DU GENERAL DE GAULLE 55100 VERDUN
Vendu le 15 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BR145
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180318. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Centre Ville-Cité Verte

Revenus

18 250 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
13%Cadres
Population active819
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verdun (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
4183 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
420 observations

Risques naturels et technologiques Verdun

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 07/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 02/01/2002
Inondations Remontée Nappe06/01/2018 - 18/02/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
REZO15
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 552

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Saint-MaurTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor84 m
Saint-MaurTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor97 m
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Saint-MaurTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor110 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m
🚗
Départementale/Route nommée D603 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m
🚗
Départementale/Route nommée D603 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale/Route nommée D603 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-87,3% évolution globale
45 892 €prix moyen
2025
6 000 €
-91,4% Vente actuelle
2024
70 000 €
933 EUR/m² 0,0%
2024
70 000 €
1 296 EUR/m² +636,8%
2024
9 500 €
+216,7%
2023
3 000 €
-95,4%
2023
65 000 €
1 204 EUR/m² -18,8%
2023
80 000 €
1 067 EUR/m² +60,0%
2022
50 000 €
667 EUR/m² 0,0%
2022
50 000 €
667 EUR/m² -16,7%
2022
60 000 €
857 EUR/m² +50,0%
2020
40 000 €
741 EUR/m² -15,3%
2015
47 200 €
684 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VERDUN

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711logements autorisés
51 560 m²surface plancher
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