UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
9001 OR SENART FRAGONARD 91210 DRAVEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL83
Contenance56 600 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179692. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier S12
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Draveil (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,920,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 1 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draveil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Orée de SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Orée de SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Orée de SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Orée de SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Orée de SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,6% évolution globale
180 743 €prix moyen
2025
175 000 €
2 059 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
199 500 €
2 347 EUR/m² +141,8% 2025
82 500 €
1 196 EUR/m² -50,2% 2025
165 500 €
1 994 EUR/m² -8,2% 2025
180 295 €
2 404 EUR/m² +35,6% 2025
133 000 €
2 078 EUR/m² -30,6% 2025
191 650 €
2 625 EUR/m² +7,1% 2025
179 000 €
2 157 EUR/m² -5,3% 2025
189 000 €
2 224 EUR/m² +5,6% 2025
179 000 €
2 387 EUR/m² -17,5% 2025
217 000 €
2 553 EUR/m² +31,5% 2025
165 000 €
2 200 EUR/m² +11,5% 2025
148 000 €
1 973 EUR/m² -2,6% 2025
152 000 €
2 171 EUR/m² -10,1% 2025
169 000 €
2 253 EUR/m² -3,4% 2025
175 000 €
2 365 EUR/m² +10,1% 2025
159 000 €
2 149 EUR/m² -0,6% 2025
160 000 €
1 928 EUR/m² -11,1% 2025
180 000 €
2 143 EUR/m² +4,0% 2025
173 000 €
2 307 EUR/m² +5,7% 2025
163 600 €
1 925 EUR/m² -3,7% 2025
169 950 €
2 266 EUR/m² +0,6% 2025
169 000 €
3 018 EUR/m² -22,1% 2025
217 000 €
2 893 EUR/m² +20,6% 2025
180 000 €
2 571 EUR/m² -29,2% 2025
254 350 €
2 422 EUR/m² +42,1% 2025
179 000 €
2 387 EUR/m² -1,6% 2024
182 000 €
2 193 EUR/m² -15,3% 2024
215 000 €
2 529 EUR/m² +36,7% 2024
157 250 €
2 313 EUR/m² -10,1% 2024
175 000 €
2 011 EUR/m² -2,9% 2024
180 252 €
2 172 EUR/m² +13,4% 2024
159 000 €
2 373 EUR/m² +159,8% 2024
61 200 €
720 EUR/m² -62,9% 2024
165 000 €
2 357 EUR/m² -19,5% 2024
205 000 €
3 254 EUR/m² +20,6% 2024
170 000 €
2 125 EUR/m² -17,9% 2024
207 000 €
2 760 EUR/m² +10,4% 2024
187 500 €
2 435 EUR/m² +7,8% 2024
174 000 €
2 320 EUR/m² +21,7% 2024
143 000 €
1 644 EUR/m² -34,1% 2024
217 000 €
3 444 EUR/m² +21,9% 2024
178 000 €
2 198 EUR/m² -22,9% 2023
231 000 €
2 287 EUR/m² -0,4% 2023
231 900 €
2 728 EUR/m² +11,7% 2023
207 700 €
2 596 EUR/m² +1,8% 2023
204 000 €
2 400 EUR/m² -3,3% 2023
211 000 €
3 014 EUR/m² -6,2% 2023
225 000 €
2 228 EUR/m² -8,2% 2023
245 000 €
3 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (511)
Services publics243 · 92 m
Santé147 · 166 m
Commerces66 · 182 m
Transports29 · 405 m
Enseignement12 · 264 m
Sport/Loisirs12 · 257 m
Tourisme2 · 787 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alphonse Daudet264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hameau de Mainville562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hameau de Mainville575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès609 m · Public
Permis de construire Commune de DRAVEIL
336permis récents
1 126logements autorisés
87 038 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement146 m²1