UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
102 RUE DE VERVINS 02500 HIRSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AK107
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179056. Sources et méthode
Contexte du quartier
694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
15 810 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Hirson (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,48,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hirson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 03/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Arrêts les plus proches
HIRSON - 12 RUE DU GEN. DEBENEYRHDF-02-SCO223 m
HIRSON - PL. DE LA REPUB.RHDF-02-SCO240 m
HIRSON - ECOLE VICTOR HUGORHDF-02-COM275 m
HIRSON - ENFANT JESUSRHDF-02-SCO337 m
HIRSON - PL DE LA VICTOIRERHDF-02-COM344 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,3% évolution globale
29 333 €prix moyen
2025
40 000 €
769 EUR/m² +122,2% Vente actuelle 2021
18 000 €
300 EUR/m² -40,0% 2021
30 000 €
306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Clémenceau89 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hirson273 m ·
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Zay281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay281 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de L'Enfant-Jésus333 m · Privé
Permis de construire Commune de HIRSON
41permis récents
117logements autorisés
4 960 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements636 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable déc. 2024
4
10 logements1