UN APPARTEMENT 1 pièce — 197 000 €

5 RUE HECTOR MALOT 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 16 décembre 2025
5 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle U258
Contenance2 329 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178654. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parapluies 1

Revenus

29 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
42%Cadres
Population active834
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Hector MalotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Hector MalotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Hector MalotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Georges Le Tiec / Les ParapluiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Les ParapluiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
-3,0% évolution globale
219 856 €prix moyen
2025
197 000 €
5 970 EUR/m² +21,6% Vente actuelle
2025
162 000 €
5 586 EUR/m² -42,1%
2025
280 000 €
4 000 EUR/m² +1 766,7%
2023
15 000 €
-25,0%
2022
20 000 €
-92,2%
2022
256 000 €
4 923 EUR/m² +12,8%
2022
227 000 €
13 353 EUR/m² -17,0%
2022
273 430 €
5 580 EUR/m² +42,4%
2022
192 000 €
2 341 EUR/m² -60,8%
2022
490 000 €
5 976 EUR/m² +38,0%
2021
355 000 €
4 931 EUR/m² +208,7%
2021
115 000 €
7 667 EUR/m² -72,6%
2020
420 000 €
5 250 EUR/m² -6,7%
2019
450 000 €
5 488 EUR/m² +429,4%
2019
85 000 €
5 313 EUR/m² -46,2%
2019
158 000 €
7 524 EUR/m² +0,6%
2019
157 000 €
4 618 EUR/m² -54,1%
2018
341 750 €
5 258 EUR/m² +93,1%
2018
177 000 €
6 103 EUR/m² +1 080,0%
2018
15 000 €
-86,1%
2018
108 000 €
6 750 EUR/m² +881,8%
2018
11 000 €
-96,8%
2017
340 000 €
4 928 EUR/m² +71,7%
2017
198 000 €
4 041 EUR/m² -22,4%
2016
255 000 €
4 113 EUR/m² -16,4%
2016
305 000 €
3 813 EUR/m² +119,4%
2016
139 000 €
4 088 EUR/m² -50,4%
2016
280 500 €
4 315 EUR/m² -24,2%
2015
370 000 €
4 512 EUR/m² +82,3%
2014
203 000 €
4 143 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 871 EUR/m²364 m2025
31 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
275 000 €
8 594 EUR/m²617 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
8 889 EUR/m²336 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1463)

Services publics638 · 66 m
Santé433 · 38 m
Commerces164 · 104 m
Transports140 · 58 m
Sport/Loisirs40 · 298 m
Enseignement30 · 396 m
Tourisme18 · 352 m

Écoles (10)

Médico-social
Externat médico-professionnel - Centre Emile Ducommun283 m · Privé
Médico-social
Externat médico-pédagogique de Fontenay-sous-Bois306 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Vincennes353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Est396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Est Passeleu459 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1