UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €

2 RUE DU GRAND TROU 02290 MORSAIN
Vendu le 26 septembre 2025
905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain747 m²
Prix/m²905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1125
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178545. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morsain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
2%Cadres
Population active234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morsain (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
10,86%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morsain

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO5

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MORSAIN - FACE 44 BERLINVALRHDF-02-SCO44 m
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Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
231 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+72,7% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
95 000 €
905 EUR/m² +72,7% Vente actuelle
2018
55 000 €
764 EUR/m²

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