UNE DEPENDANCE — 16 500 €
427 AV DES ETATS DU LANGUEDOC 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 16 500 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HK104
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177720. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Nombre d'Or
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
AntigoneTAM275 m
VoltaireTAM318 m
Léon BlumTAM354 m
Léon Blum;nom du réseau381 m
Léon Blum;nom du réseau381 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
66 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,0% évolution globale
205 378 €prix moyen
2025
16 500 €
+17,9% Vente actuelle 2025
14 000 €
0,0% 2025
14 000 €
+16,7% 2025
12 000 €
-94,3% 2025
210 000 €
3 333 EUR/m² -55,3% 2025
470 000 €
3 643 EUR/m² +17,5% 2025
400 000 €
4 082 EUR/m² +33,3% 2025
300 000 €
4 225 EUR/m² +140,0% 2025
125 000 €
4 032 EUR/m² +733,3% 2025
15 000 €
-95,6% 2025
338 930 €
-5,6% 2025
359 000 €
4 325 EUR/m² -5,5% 2025
380 000 €
3 918 EUR/m² +24,6% 2025
305 000 €
3 675 EUR/m² +1 694,1% 2025
17 000 €
-96,0% 2024
430 000 €
3 909 EUR/m² +233,3% 2024
129 000 €
5 160 EUR/m² -3,0% 2024
133 000 €
4 433 EUR/m² +660,0% 2024
17 500 €
+59,1% 2024
11 000 €
-26,7% 2024
15 000 €
-25,0% 2024
20 000 €
-93,5% 2024
310 000 €
3 229 EUR/m² +1 966,7% 2024
15 000 €
-95,0% 2023
300 000 €
+25,0% 2023
240 000 €
3 038 EUR/m² -29,3% 2023
339 600 €
3 613 EUR/m² +1 598,0% 2023
20 000 €
-94,4% 2023
357 500 €
+21,2% 2023
295 000 €
3 554 EUR/m² +39,4% 2023
211 550 €
3 022 EUR/m² +202,2% 2023
70 000 €
2 121 EUR/m² +400,0% 2023
14 000 €
-95,0% 2023
280 000 €
4 242 EUR/m² -23,3% 2023
365 000 €
4 011 EUR/m² +21,7% 2023
300 000 €
3 000 EUR/m² +200,0% 2023
100 000 €
1 538 EUR/m² +566,7% 2023
15 000 €
-96,5% 2023
432 300 €
4 457 EUR/m² +40,4% 2022
308 000 €
3 581 EUR/m² -24,9% 2022
410 000 €
-7,9% 2022
445 000 €
3 648 EUR/m² +2 517,6% 2022
17 000 €
-94,3% 2022
300 000 €
3 614 EUR/m² +0,7% 2022
298 000 €
3 590 EUR/m² +109,9% 2022
142 000 €
3 227 EUR/m² -64,5% 2022
400 000 €
4 124 EUR/m² +32,0% 2022
303 000 €
4 268 EUR/m² +29,5% 2022
234 000 €
3 343 EUR/m² +1 460,0% 2021
15 000 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (2557)
Services publics1165 · 39 m
Santé624 · 19 m
Commerces590 · 92 m
Tourisme65 · 106 m
Enseignement41 · 195 m
Sport/Loisirs39 · 238 m
Transports33 · 118 m
Écoles (10)
FIRST AVENIR135 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Florian191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Périclès294 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1