ACTIVITE — 1 390 000 €

5003 RUE DES FRERES LUMIERE 38200 VIENNE
Vendu le 10 décembre 2025
1 063 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 308 m²
TypeACTIVITE
Terrain6 011 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW684
Contenance4 671 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro684

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177549. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malissol

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
68%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active817
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
6803 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
357 observations
📈Rendement locatif brut
13,90%
Loyer estimé : 16 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
Lignes de Vienne et Agglomération25

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L'HorlogeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
L'HorlogeLignes de Vienne et Agglomération197 m
L'HorlogeLignes de Vienne et Agglomération216 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D41Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Départementale D41Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D41BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D41Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D41BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 390 000 €prix moyen
2025
1 390 000 €
1 063 EUR/m²Vente actuelle

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