BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 290 000 €

38 RUE DE LA FRATERNITE 13250 SAINT CHAMAS
Vendu le 28 avril 2025
1 066 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface272 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain486 m²
Prix/m²1 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle BY64
Contenance1 503 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177372. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étang de l'Olivier

Revenus

27 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 446
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Istres (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
4253 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
656 observations
📈Rendement locatif brut
16,91%
Loyer estimé : 4 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Istres

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Ouest Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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SulauzeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
SulauzeOuest Étang122 m
Vigne VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER488 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
1 066 EUR/m²Vente actuelle

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