APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 262 600 €

9 RUE DU GENERAL PASTOL 22200 GUINGAMP
Vendu le 04 décembre 2025
1 705 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain344 m²
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AP412
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177241. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

16 640 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,1%Chômage
7%Cadres
Population active655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guingamp (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
1911 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guingamp

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Guingamp-Paimpol Mobilité33
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Côtes d'Armor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

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La MadeleineGuingamp-Paimpol Mobilité200 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+87,6% évolution globale
171 933 €prix moyen
2025
262 600 €
1 705 EUR/m² +132,0% Vente actuelle
2019
113 200 €
1 078 EUR/m² -19,1%
2014
140 000 €
909 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (374)

Santé119 · 42 m
Services publics112 · 79 m
Commerces104 · 134 m
Sport/Loisirs20 · 171 m
Enseignement11 · 107 m
Transports5 · 432 m
Tourisme3 · 685 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique La Madeleine338 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan395 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique F. Leizour668 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord678 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud678 m ·

Permis de construire Commune de GUINGAMP

99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

3

5 logements15 m²1