UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 522 €
17 RUE DE LA RIAUDAIE 35600 REDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 522 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT123
Contenance4 857 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176977. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Houssaye-Lanrua Nord
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Redon (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Redon
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RED13
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 565
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
GendarmerieRED173 m
GendarmerieRED180 m
GaudinaieNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56280 m
GaudinaieNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56283 m
GaudinaieNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56286 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-7,4% évolution globale
103 426 €prix moyen
2025
99 522 €
2 488 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 425 EUR/m² -21,8% 2024
124 000 €
2 067 EUR/m² -14,5% 2023
145 000 €
2 417 EUR/m² +77,9% 2022
81 500 €
2 038 EUR/m² -23,1% 2022
106 000 €
2 650 EUR/m² -24,3% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² -5,4% 2022
148 000 €
2 467 EUR/m² +64,4% 2022
90 000 €
2 250 EUR/m² -39,6% 2022
149 000 €
2 525 EUR/m² +71,3% 2021
87 000 €
2 175 EUR/m² +24,3% 2021
70 000 €
1 750 EUR/m² -21,3% 2021
89 000 €
2 225 EUR/m² -1,1% 2021
90 000 €
1 500 EUR/m² +28,6% 2020
70 000 €
1 750 EUR/m² -28,6% 2020
98 000 €
2 450 EUR/m² +1,0% 2020
97 000 €
1 617 EUR/m² +21,3% 2019
80 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -7,0% 2016
107 500 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Redon778 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Anne Sylvestre789 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez1.2 km · Public
Collège
Collège Anne-Marie Boudaliez1.2 km · Public
Permis de construire Commune de REDON
342permis récents
735logements autorisés
64 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1